기금e든든 사전 사후 자산심사 부적격자 안내

버팀목전세자금대출, 디딤돌 내 집마련대출 등 기금 대출을 준비하는 분들을 위해 정리했습니다. 기금 e 든든 사전 사후 자산심사 적격, 부적격자 안내입니다.

기금 e 든든 사전 사후 자산심사

기금 e 든든을 통해 대출을 신청하는 자는 사전자산심사와 사후자산심사를 통과해야 합니다. 자산 기준 금액은 부부 합산 순자산으로 심사되며 구입자금(디딤돌) 4.69억 원, 전월세자금(버팀목 등)은 3.45억 원입니다.

 

자산가액은 대출 신청인과 배우자의 합산 자산에서 부채를 차감하는 형식으로 산정됩니다. 조금 더 자세히 설명하면 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산의 합계에서 금융부채와 일반부채를 차감하는 형식입니다.

자산(부동산, 자동차, 일반, 금융 자산) - 부채(일반, 금융) = 신청자 자산가액

 

사전 사후 자산 심사 과정

버팀목에 나이 제한은 없지만 자녀는 포함하지 않고, 부부만 합산입니다. 다음은 자산과 부채 관련된 항목입니다. 자세한 내용은 기금 e 든든 자산 심사 기준 페이지를 확인하시기 바랍니다.

구분	항목
부동산	토지, 건물
일반 자산	임차보증금, 임목재산, 각종 회원권, 분양권, 조합입주권, 어럽권, 광업권
자동차	자동차
금융자산	요구불예금, 저축성예금, 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산(연금)신탁, 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권증서, 양도성예금증서, 예수금, 개인종합자산관리계좌, 연금저축, 퇴직연금, 연금보험, 보험증권 등
금융부채	금융기관 대출금, 신용카드 연체금, 미결제금, 공공기관(또는 공제회) 대출금 등
일반부채	상가 및 오피스텔 임대 보증금, 전세피해금액(전세피해 임차인 버팀목 대출을 신청한 경우에 한해 적용)

사전심사와 사후심사의 항목은 동일합니다. 차이점은 딱 1가지인데요. 사전심사는 7개의 수탁은행만 심사 대상이지만, 사후심사에는 전체 금융기관의 자산을 확인합니다. 수탁은행 목록은 다음과 같습니다.

우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행

여기에 없는 은행과 증권사 또는 금융기관이 많기 때문에 사전심사는 통과했지만 사후심사에서 자산 초과로 나오는 사례도 있습니다. 자산 초과 등으로 인해 부적격이 나왔다면 이의신청이 가능합니다.

 

자산 산정 기준 시점

자산을 확인하는 시점이 중요하죠. 날짜는 2가지입니다.

• 대출접수일: 부동산, 일반자산, 자동차, 금융부채(공공기관·공제회 대출금), 일반부채(상가 및 오피스텔 임대 보증금 등)
• 조회기준일: 금융자산, 금융부채(금융기관 대출금, 신용카드연체금, 미결제금)

조회기준일은 보건복지부 사회보장정보원이 금융기관 등의 장에게 금융정보 조회를 요청한 날로부터 3개월 전일에 속하는 마지막날을 말합니다. 예를 들어 볼게요.

신청일 예시	기준일 예시
6월 26일	3월 31일
7월 2일	4월 30일
7월 30일	4월 30일

신청하는 날이 얼마 차이 나지 않아도 조회기준일은 한 달 달라질 수 있습니다. 한달 사이에 자산이 크게 늘어나지도 않고 금융자산으로 인해 자산 초과가 되는 분들은 많지 않겠지만 사업을 하거나 큰돈이 움직인 경우에는 나중에 이의신청을 할 수 있기 때문에 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.

 

심사 결과

두 가지 심사 중 사전자산심사는 무조건 통과해야 합니다. 사후는 부적격이라도 가산 금리만 부과되고 대출을 이어 갈 수 있지만 사전심사는 대출이 실행되지 않기 때문인데요.

 

심사 결과는 문자 또는 카카오톡으로 전달되며, 홈페이지와 기금 e 든든 어플에서 확인할 수 있습니다. 평일 기준 2-5일 소요되며, 이의신청은 통지일로부터 10 영업일내 하셔야 합니다.

상세내역 확인하기: 사이트 접속 > 마이페이지 > 대출 신청 현황 > 상세내역 내역보기 >  심사내역보기 >  자세히

▶ 이의신청 바로가기
▶ 이의신청 준비 서류 안내

 

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버팀목 전세자금대출
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기금 e 든든 자산심사에 대해 궁금한 점은 1566-9009 또는 홈페이지를 이용해 주시기 바랍니다.