등기부등본 발급 방법│인터넷 등기소

아파트 건물 토지 땅 부동산 등 확인을 위해서 등기부등본이 필요한데요. 회사, 금융기관 등에 제출하는 분들을 위해 등기부등본 인터넷 발급 방법에 대해 준비했습니다.

 

 

등기부등본 발급

등기부등본은 등기사항을 증명해 주는 문서로 부동산에 관한 권리관계 및 현황이 기재된 공적 장부입니다. 그래서 아파트, 빌라, 오피스텔, 건물, 토지, 땅 등 모든 부동산 거래를 할 때는 등기부등본(등기사항증명서)이 필수적으로 요구됩니다.

 

등기부등본은 열람과 발급으로 구분되는데요.

 

등기부등본 '발급' 서비스를 통해 발급된 등기사항증명서는 법적효력을 가지고 있어 공문서로 제출 가능하지만, '열람' 서비스에서 출력한 자료는 기본적으로 법적인 효력이 없어요.

 

그렇기 때문에 그냥 확인용으로 필요하다면 "열람"을 하시고, 부동산 거래, 소유권 이전, 저당권 설정, 대출, 법적 분쟁, 연말정산 장기주택차입금 이자상환액 소득공제 등 어딘가에 제출해야 하다면 "발급(제출용)"을 선택하셔야 합니다.

 

열람도 출력은 가능해요. 하지만 등기사항증명서 제목란에 "[제출용]"이란 문구와 바코드, 복사 방지 마크가 없기에 법적인 효력이 없다는 점 기억해주세요.

 

오늘은 발급을 기준으로 설명해 드릴 거예요. 모두 처음일 테니 한씩 자세히 안내해드릴게요.

 

 

등기부등본 인터넷발급

등기부등본은 대한민국 대법원 인터넷등기소에서 발급받을 수 있어요.

1. 인터넷 등기소 접속
2. 등기 열람/발급
3. 발급하기
4. 검색방법 선택
5. 정보 입력 후 검색
6. 해당 주소지 확인 후 선택
7. 해당 소재지의 정보 확인 후 선택
8. 등기사항증명서 유형 선택 후 다음
9. 주민등록번호 공개 후 다음
10. 선택한 등기사항증명서 내역 확인
11. 결제 및 약관 동의
12. 등기부등본 출력

경로가 복잡해 보이지만 하나도 어렵지 않아요. 하나씩 설명해드릴게요.

 

①먼저 인터넷 등기소에 접속합니다. 등기부등본 열람 및 발급은 로그인할 필요는 없지만 2개 이상 조회 해야 할 경우엔 로그인을 하셔야 합니다. ②홈페이지 상단 메뉴바에서 '등기 열람/발급' ③발급하기(출력)를 선택합니다.

 

④검색 방법은 간편/소재지번/도로명주소/고유번호/지도 찾기가 있는데요. 편한 방법을 선택하세요. 방법은 거의 동일합니다.

 

⑤이제 정보를 입력해야 합니다. 부동산 구분은 토지+건물, 토지, 건물, 집합건물이 있습니다. 상가, 빌라, 다가구, 다세대 주택은 건물을 선택하면 되고, 아파트는 집합건물을 선택하시면 됩니다. 아파트인 경우엔 '도로명주소로 찾기'를 선택하면 동호수를 입력하는 칸이 나와 조금 더 편리합니다. 잘 모르겠다면 검색방법을 '간편 검색'으로 설정하고 구분을 전체로 한 뒤 진행하시면 됩니다.

 

⑥검색 결과가 나오면 입력한 주소가 맞는지 확인합니다. 아파트는 동호수를 입력하지 않으면 모두 표시되니 꼭 확인하셔야 해요. 주소가 맞으면 선택을 눌러주세요. ⑦부동산 소재지번과 소유자 이름을 확인 후 다시 한번 선택을 클릭합니다.

 

⑧등기사항증명서(등기부등본) 유형을 선택합니다. 전부에는 말소사항포함과 현재 유효사항이 있고, 일부에는 특정인지분, 지분취득이력, 현재소유현황이 있습니다. 어떤 것을 선택해야 할지 모르겠다면 전부 말소사항포함을 선택하세요. 더 좋은 방법은 제출 기관에 어떤 유형으로 제출해야 하는지 물어보는 것입니다. 선택이 끝났다면 다음을 눌러 진행합니다.

 

⑨주민등록번호 공개여부 및 검증입니다. 제출 및 증빙이 필요해 발급하는 경우엔 특정인 공개로 합니다. 이건 부동산의 주인이 아니라면 모르는 정보죠. 본인의 부동산이라면 특정인 공개, 세입자나 거래 등 정보를 모르는 경우엔 미공개로 진행합니다.

 

⑩본인이 선택한 정보가 맞는지 확인하는 구간입니다. 맞다면 결제를 눌러 진행합니다. 발급 수수료는 1,000원입니다. ⑪결제는 신용카드, 계좌이체, 휴대폰, 간편 결제가 있습니다. 편한 방법을 이용해 결제하세요. ⑫결제가 완료되면 등기부등본을 출력할 수 있습니다.

 

 

서류발급

등기부등본 인터넷 발급에 대해 준비한 자료 도움이 되셨나요? 언제든 어디서든 쉽게 인터넷으로 서류를 발급할 수 있는 방법 준비했으니 참고해 보시길 바랍니다.

 

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