버팀목전세자금대출 소득 산정 기준

버팀목전세자금대출 소득 기준

버팀목 전세자금 대출 중 중요한 요소 중 하나인 것이 소득입니다. 이 기준을 어떻게 잡느지에 따라 대출이 실행되거나 거부 될 수 있거든요. 소득 산정 기준 바로 설명해드릴게요.

• 소득 산정 기준 <종류별>
• 소득 산정 기준 <상황별>

소득 산정 기준을 종류별과 상황별로 나눠봤어요. 종류별은 근로, 사업, 연금, 기타 소득을 말해요. 상황별은 휴직, 복직, 일용직, 프리렌서 등을 말합니다. 여러분 참고로 버팀목전세자금 소득 기준은 세전이 기준이에요. 세후 아닙니다.

 

 

소득 산정 기준 <종류별>

소득엔 4가지가 있죠. 근로, 사업, 연금, 기타 소득인데요. 기준 알려드릴게요.

• 근로소득
• 사업소득
• 연금소득
• 기타소득

어디에 해당하는 지 잘 살펴보세요. 참고로 근로소득, 사업자등록이 있는 사업소득, 공적연금소득(국민연금, 공무원연금, 군인연금, 사립학교교직원연금, 별정우체국연금)이 있는 경우 해당 소득은 필수 합산 대상입니다.

 

 

근로 소득의 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준

근로자의 경우 건강보험자격득실확인서로 재직 상황을 확인합니다. 단, 직장건강보험에 가입하지 않은 경우 재직증명서 및 사업자 등록증 사본 등으로 확인 할 수 있습니다.

 

근로소득은 최근 발행된 원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여내역서 상의 금액으로 확인 합니다. 전년도 소득 입증자료가 발급되지 않을 경우엔 이전년도 입증 자료로 연소득을 산정합니다. 단 3개 중 하나라도 전년도 소득이 확인 되는 경우 전전년도 자료는 사용 할 수 없습니다.

 

재직기간이 1년 미만인 경우 급여 내역서상 총 금액을 연소득으로 환산하여 적용 하며, 1개월 미만인 경우 신청이 불가능 하기 때문에 한달치 이상의 소득이 인정 되기 위해 약 2개월 만근이 필요합니다.(예시: 4월 2일 입사자인 경우 5월 30일까지 만근 후 신청 가능)

 

 

사업소득의 경우 사업영위 확인 및 소득 산정 기준

사업자의 경우 사업자등록증 또는 사업자 등록 증명원으로 사업 영위를 확인 합니다.

 

사업소득은 최근 발행한 사업소득원천징수영수증, 소득금액증명원 또는 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부 계산서 상 금액으로 확인합니다. 단, 과세 신고를 하였으나 시기에 따라 전년도 소득 입증 자료가 발급되지 않은 경우엔 이전년도 소득입증 자료로 연소득을 산정합니다.

 

사업영위 기간이 1년 미만인 경우 근로소득과 달리 연소득으로 환산이 불가능합니다.

 

 

연금소득의 경우 소득 산정 기준

연금의 범위는 다음과 같습니다.

군인연금, 공무원연금, 사립학교교원연금, 국민연금(노령연금, 장해연금, 유족연금 등) 등 국가, 지방자치단체 공공기관이 지급하는 모든 종류의 연금 소득(기초생활수급비, 국가 유공자 보상금, 보훈급여 등 연금형식으로 지급하는 각종 보상금과 수당 등을 포함)

 

연금소득의 경우 재직 및 사업영위 등 사실 확인을 생략합니다. 소득은 연금 수급권자 확인서 등의 증명서를 활용하고 확인이 되지 않는 경우 연금수령통장상 금액으로 확인합니다. 수령기간이 1년 미만인 연금소득은 연소득으로 환산해 적용 됩니다.

 

기타소득의 경우 소득 산정 기준

기타 소득은 이자, 배당소득 등 소득금액증명원 상 확인이 되는 금액입니다.

 

기타소득의 경우 재직 및 사업영위 등 사실 확인을 생략합니다. 소득은 최근 발행한 소득금액증명원 상 금액으로 확인하며, 수령기간이 1년 미만인 기타소득의 경우 연소득으로 환산이 불가능합니다.

 

 

소득 산정 기준 <상황별>

상황에 따른 소득 산정 기준은 다음과 같습니다.

• 휴직: 휴직 직전 1개년 소득으로 인정. 단, 3년내 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득으로 간주.
• 복직: 복직 이후 월 평균급여를 연 소득으로 환산. 단, 복직 후 3개월 급여가 없는 경우 휴직자와 동일하게 산정.
• 일용 계약직: 세무서발행 소득금액 증명원상의 금액 또는 최근 1년 이내 일용 근로소득 지급명세서의 합계액으로 산정.
• 프리렌서: 사업자등록증으로 사업 영위 확인. 확인이 어려울 경우 기타 서류 등으로 확인 가능.
• 퇴사: 재직여부를 확인하여 퇴직한 전 근무지 소득은 인정하지 않음.
• 퇴직: 퇴직증명서 또는 건강보험자격득실확인서 등으로 확인 후 연소득이 없는 것으로 간주.
• 폐업: 사업영위를 확인하여 폐업한 사업장의 소득은 인정하지 않음. 단, 신규 사업을 개시(상호명 변경) 후 업종 및 업태가 동일한 경우 소득을 인정.

주택도시기금 대출은 기금 수탁은행(신청자가 대출을 받으려는 은행)에 업무를 위탁해 심사를 합니다. 개별 심사에 관한 자세한 내용은 기금 수탁은행에 문의하시기 바랍니다.

 

 

버팀목 전세자금 대출

버팀목 전세자금 대출 시리즈도 어느덧 17편이 만들어졌네요. 앞으로도 알아가야 할 것들과 궁금한 것들이 많은 분들을 위해 계속 준비할게요.

 

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