전세대출 이자계산 방법

전세대출 이자 계산 방법과 이자를 줄이는 방법 준비했으니 끝까지 읽어보시길 바랍니다.

 

 

전세대출 이자 계산

전세대출의 상환 방식은 만기일시상환입니다. 만기 일시상환이란 대출 약정 기간동안 대출 원금은 상환하지 않고 이자만 납부하다가 만기에 모두 상환하는 방식을 말합니다. 전세대출을 알아보는 분들을 위해 한달 이자 계산 방법 알려드릴께요. 전세대출 이자 계산 방식은 2가지 입니다.

1. 대략적인 한달 이자
2. 정확한 상환 스케줄

전세대출 이자 계산 방식은 한달의 대략적인 이자를 계산하는 방식과 월별 상환 스케줄을 뽑는 방법이 있습니다. 하나씩 간단하게 설명 해드릴께요.

 

1. 첫번째 방법은 대략적인 금액을 추청하는 방법입니다.

전세대출 이자 = 대출 원금 X 적용 금리 X 12개월

대출 원금에 금리를 곱한뒤 12개월을 기준으로 나누면 한달의 이자를 알 수 있습니다. 이 방법은 대출을 받기 전 대략적인 월 이자를 확인 할 때 사용하는 방법입니다.

 

2. 두번째 방법은 월별 정확한 상환 스케줄을 뽑는 방법 입니다.

전세대출이자 = 대출 원금 X 적용 금리 / 365일 X 이자 적용기간

이 방식은 대출 원금에 금리를 곱하고, 이를 365일로 나누어 하루 이자 금액을 구한 뒤, 이자 적용 기간을 곱하는 방식입니다. 이 방법은 각 달의 일수를 정확히 반영한 이자를 계산 할 수 있어 보다 정확한 상환 계획을 세울 수 있습니다.

 

그럼 직접 계산 해볼까요? 마지막엔 한달 이자를 적게 내는 방법도 준비해 두었으니 꼭 읽어보세요.

 

 

 

전세대출 이자 계산 방법

대략적으로 한달 이자를 계산하는 건 쉬우니 월별 상환 스케줄 뽑는 방법으로 계산 해볼께요.

• 조건: 대출금 2억원, 금리 연 4%
• 1일 이자: 2억 X 4% / 365일 = 약 21,917원
• 31일: 679,427원
• 30일: 657,510원
• 28일: 613,676원

각 달의 일수가 다른 만큼 매달 상환 하는 액수가 달라지는데요. 이사 상환일이 주말이거나 공휴일인 경우에도 다를 수 있어요. 영업일을 기준으로 하기 때문이죠.

 

다음은 월 이자를 줄이는 세가지 방법을 알려드릴께요.

 

 

 

대출 이자 줄이는 방법

대출 이자를 줄이고 싶다면 원금을 줄이던가, 금리를 낮추는 방법이 있습니다. 원금을 줄이고 싶다면 중도상환을 하면 되고, 금리를 낮추고 싶다면 우대금리 적용 여부를 확인하던가 금리안하요구권을 요청하면 됩니다.

 

하나씩 간단히 설명 해드릴께요.

 

①중도상환은 약속된 상환 기일보다 일찍 상환하는 것을 말합니다. 전액 또는 일부 상환이 가능하며, 이 경우 수수료와 이자가 발생합니다. 수수료는 상환 금액의 0.7%-1.5%, 이자는 상환 금액에 적용 금리를 적용해 계산하게 됩니다.

 

②우대금리는 은행에서 제시한 조건을 클리어 했을때 적용해주는 혜택을 말합니다. 급여이체, 신용카드 사용, 적립식 예금, 자동이체, 앱 이용, 평잔 유지 등이 있어요. 1개당 0.1 - 0.3%까지 적용되며 대출을 받은 사람과 은행에 따라 달라 질 수 있습니다.

 

③금리인하요구권은 대출을 받은 사람이 소득 또는 신용점수 상승 등의 이유로 대출 금리 인하를 요구 할 수 있는 권리를 말합니다. 전세대출은 보증부 대출이라 신용도와 관계 없이 실행되기에 적용 될 가능성은 거의 없지만 다른 신용 대출이 있다면 은행에 요청 해보세요. 참고로 HUG, SGI는 금리인하요구권 적용 대상이 아니며, HF는 일부 감액 가능 할 수 있습니다.

 

 

 

금융 용어

전세대출 이자 계산 방법과 이자를 줄이는 방법에 대한 정보는 여기까지입니다. 금융과 관련된 내용은 내가 많이 알아야 이득을 볼 수 있습니다. 누가 먼저 이야기 해주고 알아서 해주는 것이 아니기에 스스로 찾아서 해야 합니다. 열심히 공부해 혜택을 찾아보세요.

 

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